
О распространении положений ч.1.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ на договоры купли-продажи по приобретению жилых помещений за счет, в том числе средств материнского капитала, в долевую собственность родителей и несовершеннолетних детей, когда доля в праве любого из сособственников составляет менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения.
Управление Росреестра по Рязанской области разъясняет, что в силу ч.4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 256-ФЗ О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1. статьи 30 ЖК РФ не применяются.
Полагаем, что данное исключение применяется как в случае, когда жилое помещение приобретается в том числе с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала сразу в общую долевую собственность родителей и детей, так и при последующем заключении соглашения о наделении детей долями в праве обще долевой собственности.
Оставить сообщение: